38一下 today: 建商推「首購產品配備豪宅化」提高CP值搶客

2018年11月27日 星期二

建商推「首購產品配備豪宅化」提高CP值搶客



因應房市買氣回溫,台中市不動產開發公會統計,台中市今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶、較去年同期成長72.1%,為吸引年輕首購買盤青睞,建商紛拉高標配產品,以「首購配備豪宅化」做市場區隔,以高CP值搶客。

台中鐵路高架捷運化,新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等5站啟用後,大幅縮短大台中南、北端行車距離,加上年底試營運的捷運綠線,軌道經濟利多發酵。

鄉林不動產研究室指出,台中市人口突破280萬人,而全球三大記憶體廠之一的美商美光在台中后里中科園圈成立DRAM創新卓越中心,預計將新增至少千名員工,越來越多大廠選擇投資台中,帶來新產業移居人口,預料外來人口定居台中將會加速成長。

台中居住環境佳、房價合理,去年淨移入人口數達1.2萬,因為受惠中科提供穩定就業機會、人口增加且年輕化,催化房市一級戰區地位。

今年以來,台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求,改推中小坪數新案,又以28至42坪的兩、三房商品為主流,總價降至750至1000萬元以內,房價親民,促使首購買盤湧進。

台中房市在台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持,以及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻,有台資回流效益,建商推案跟著重大建設走,預售推案量表現,以北屯區、南屯區及烏日區分居前3名,為捷運綠線及軌道經濟走廊沿線。

北屯、南屯及烏日等三區推案,占全台中總推案量的56%,其中居冠的北屯區今年推案規模超過400億,占全市總推案量近1/3,拜台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線,以及好市多二店即將進駐捷運綠線北屯機廠站區等利多之賜,北屯區近年一直是台中最熱門的移居地,房市成交量與推案量雙雙創新高。

中時 盧金足


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